2024胶南龙湖光年户型配套 价值分析报告
整体概述
龙湖光年楼盘位于胶南黄岛中德生态园，由青岛龙湖置业拓展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米（在售均价13000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖光年楼盘价值评分为8.8分。
当前，龙湖光年价格为13000.00元/平方米（在售均价13000元/平），较本区域在售项目均价低30.7%，较本区域二手项目均价低49.7%，龙湖光年项目价格具备一定优势。
楼盘价格
13000元/㎡
周边新房均价
18769元/㎡
周边二手房均价
25826元/㎡
3室2厅3卫龙湖光年 中叠户型·建面/140㎡
待售 客厅朝南卧室朝南
3室3厅3卫龙湖光年 上叠户型·建面/145㎡
待售 全明格局户型方正
3室2厅2卫龙湖光年 平层户型·建面/113㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅3卫龙湖光年 中叠户型·建面/180㎡
在售 客厅朝南卧室朝南
3室2厅2卫龙湖光年 平层户型·建面/181㎡
在售 南北通透全明格局
4室3厅4卫龙湖光年 下叠户型·建面/140㎡
待售 客厅朝南卧室朝南
4室3厅3卫龙湖光年 平层户型·建面/133㎡
在售 全明格局户型方正
4室3厅3卫龙湖光年 上叠户型·建面/134㎡
在售 客厅朝南卧室朝南
4室3厅4卫龙湖光年 中叠户型·建面/180㎡
待售 全明格局户型方正
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周边直线3km范围内有4个地铁站（河洛埠(中德生态园)、山王河(福莱社区)、横云山路、青岛九中(幸福小镇)），轨道交通发达，距离最近的地铁站是河洛埠(中德生态园)。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的沃邦社区站仅有470m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有6个幼儿园;2个小学：青岛西海岸新区中德生态园小学、建工小学;2个中学：山东省青岛第九中学、青岛中德生态园礼贤学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.35
- 总户数
1034
- 绿化率
35%
- 车位匹配
1034 （地下：1034个）
- 楼栋数
20
- 物业费
暂无
- 物业公司
青岛龙湖物业服务有限公司
- 项目价格
10 - 项目户型
9.2 - 交通配套
9.2 - 教育配套
8.4 - 生活配套
7.7 - 小区规划
8.5
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：龙湖光年，楼盘地址为，想了解更多有关龙湖光年的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注龙湖光年楼盘！
